Инвестиции 2026 · Таиланд
Вторая экономика Юго-Восточной Азии, мощный промышленный сектор и стабильный рост недвижимости. Узнайте, как сохранить и приумножить капитал в 2026 году.
ВВП 2024
Рост таунхаусов
экономика ЮВА
Почему Таиланд
Уже более 50 лет страна привлекает иностранцев уникальным сочетанием экзотики, комфорта и доступности. За фасадом курортного рая — мощная экономика, входящая в число крупнейших в Юго-Восточной Азии.
Для российских инвесторов Таиланд стал особенно привлекательным после 2022 года — как взвешенная альтернатива для сохранения и приумножения капитала в стабильном регионе.
Country's GDP (2024)
By attractiveness for investors
Freehold condos for foreigners
Legal support
Средняя температура на Пхукете круглый год
Экономика и драйверы
Сервисы и туризм дают около половины ВВП, промышленность — примерно 40%, сельское хозяйство — около 10%. Ключевой драйвер — заводы и логистика, которые обычный турист не видит.
01 / 03
млрд
ВВП (2024)
Одна из крупнейших экономик ЮВА
02 / 03
%
Экспорт / ВВП
Авто, электроника, агро
03/ 03
%
Сельское хозяйство
Страна менее аграрная, чем кажется
Понимание
Индекс по Таиланду
Таунхаусы
Бангкок
Дней комфорта
Климат и качество жизни
Круглогодичный сезон
Даже в муссоны на Пхукете остаётся солнечно — комфорт круглый год.
Без экстремальной жары
Нет температур выше 40 °C — мягче, чем Дубай или Эр-Рияд.
Чистый воздух островов
Морской бриз и тропическая зелень — высокое качество жизни.
Биоразнообразие природы
Тропические леса, национальные парки и острова — природа, которая восстанавливает, а не утомляет.
Виды собственности
Gold standard
Только Chanote даёт полную, бессрочную собственность с точными границами в кадастре. Для иностранца это — единственный способ владеть кондо на 100%.
Freehold
Полная собственность
Бессрочное владение
Без ограничений по сроку, передача по наследству.
Документ FET
Foreign Exchange Transaction — единственный способ зарегистрировать недвижимость и потом легально вывести средства.
Высокий рост стоимости
Минимальные риски, ликвидность на вторичном рынке.
Это не собственность
Часто единственный легальный способ для иностранца «приобрести» виллу или землю. Подходит для личного проживания и горизонтов 5–10 лет.
Leasehold
Долгосрочная аренда
Максимум 30 лет
Продления возможны, но не гарантированы законом.
Зависимость от застройщика
Риск прекращения договора, сложности с перепродажей.
Высокий рост стоимости
Банки практически не кредитуют лизхолд.
Варианты владения
Рекомендуем
Полное и бессрочное право собственности. Вы можете продать, подарить или передать по наследству. Для иностранцев доступен на юниты в кондоминиумах. Подтверждается документами FET и Chanote.
Долгосрочная аренда
Долгосрочный договор аренды на срок до 30 лет. Единственный законный способ для иностранца получить виллу — строение в собственность, земля в лизхолд. Цена на 10–20% ниже freehold.
Сравнение
Параметр
Freehold
Leasehold
Тип владения
Полная собственность
Аренда
Срок
Бессрочно
Макс. 30 лет
Объекты
Только кондо
Кондо, виллы, дома, земля
Цена
100%
80–90%
Налоги при покупке
До 6.3%
1.1%
Наследование
Требует FET / Section 19
Прекращается без оговорки
Перепродажа
Свободная
С согласия арендодателя
Ипотека
Доступна
Практически недоступна
Рост стоимости
Высокий
Снижается к концу срока
Риск застройщика
Минимальный
Высокий
Когда Leasehold — разумный выбор?
Личного проживания
если клиент планирует жить сам, а не инвестировать
Короткого горизонта
планы на 5–10 лет, не на всю жизнь
Договора об уступке
если в договоре есть оговорка о наследовании
Покупки виллы
единственный легальный вариант для иностранца
Клиентов с проблемой FET
не могут перевести деньги из-за рубежа
Долгосрочных инвестиций
стоимость падает к концу срока аренды
Получения ипотеки
банки не кредитуют лизхолд
Планов на перепродажу
сложности и налоги
Желания «владеть»
психологически это всё ещё аренда
Премиальные возможности
Эксклюзивный проект роскошных вилл в престижном районе Ламай на острове Самуи....
Престижный многофункциональный комплекс в эксклюзивном районе BKK1 в Пномпене. Апартаменты под...
Флагманский инвестиционный проект в динамично развивающемся Сиануквиле. Эксклюзивный прибрежный комплекс вблизи...
Связаться
Заполните форму или напишите нам напрямую в мессенджер. Ответим в течение рабочего дня и пришлём актуальную подборку проектов.
